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没有房产证的危害

⑴吴丁亚律师提示，不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。现在市场上的小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。

⑵没有房产证的房产，不能买卖、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。因为在买卖二手房时，第一个步骤就是核验房产证的真实性和有效性。

⑶房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。

⑷吴丁亚律师提示，没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会视为无效，不受法律保护。

⑸没有房产证，房屋拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

吴丁亚律师提示，对每位购房者来说，如果没有房产证，那么他们只是商品房名义上的所有人，而不是法律上的所有人;只有取得房地产权证后，购房者才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。所以大家在买完房后，一定要尽快办理房产证，维护自己的合法权益。

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