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房产纠纷律师：2019年二套房首付比例

如果名下已经有套房屋，再去购买一套房屋则是属于二套房了。现在很多地方都有开展限购政策，如果名下有套房再购买二套房的话，其首付要求会比首套房严苛的多，很多人也想要知道几成首付。下面吴丁亚律师为你详细介绍相关知识。

2019年二套房首付比例

1、二套房首付是套房首付“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，二套房首付只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;

吴丁亚律师提示，如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

每个地方2019年二套房首付比例都会不一样的，主要是根据当地的住房政策来决定，大多首付不是四成或是五成左右。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。